Per molti, costruire casa rappresenta il progetto di una vita. Una scelta che unisce sogni, ansie e aspettative. Noi di Franceschini sappiamo quanto sia delicato questo percorso e lo affrontiamo come se ogni casa fosse la nostra.
Chi è Franceschini Impresa Edile: Esperienza e Affidabilità dal Primo Mattone
La storia di Franceschini: radici solide, visione moderna
Dietro ogni muro solido, ogni tetto sicuro, ogni casa accogliente realizzata da Franceschini Impresa Edile c’è una storia di famiglia che dura da generazioni. Non siamo nati ieri, e non lavoriamo per “provare”. Lavoriamo per costruire. E lo facciamo da decenni. La nostra azienda affonda le sue radici in una tradizione artigianale autentica, dove ogni mattone veniva posato con la cura di chi costruisce non solo una casa, ma il sogno di una famiglia.
Nel corso degli anni, questa base solida si è evoluta. Oggi Franceschini Impresa Edile unisce il sapere di una lunga esperienza artigianale con le più moderne tecnologie costruttive: dall’utilizzo di sistemi BIM (Building Information Modeling) per la progettazione e il controllo avanzato dei cantieri, fino all’adozione di materiali eco-sostenibili certificati per la bioedilizia.
Ad esempio, oggi siamo in grado di offrire simulazioni 3D del progetto prima ancora che il primo scavo venga effettuato. Grazie a questi strumenti, il cliente può “camminare virtualmente” nella propria casa ancor prima che esista fisicamente, apportare modifiche, verificare soluzioni estetiche e funzionali.
La nostra visione moderna significa anche aggiornamento continuo: il nostro staff partecipa regolarmente a corsi di formazione tecnica, seminari su nuove normative edilizie (come la normativa antisismica NTC 2018 e successivi aggiornamenti), corsi sull’efficienza energetica (classe A4, NZEB, fotovoltaico integrato) e certificazioni ISO che garantiscono al cliente la massima sicurezza normativa e qualitativa.
In sintesi: le radici ci danno stabilità, la visione ci proietta nel futuro. Ecco perché con Franceschini costruisci oggi la casa che sarà moderna, efficiente e solida anche domani.
Un team di professionisti qualificati e appassionati
Il vero valore di un’impresa edile non sono solo i macchinari o i materiali: sono le persone. E il nostro team è il nostro vero punto di forza. Non parliamo di semplici operai generici, ma di un gruppo altamente specializzato e affiatato, composto da:
- Architetti e progettisti: capaci di tradurre desideri in progetti concreti e funzionali, con un occhio sempre attento all’estetica e alla vivibilità.
- Ingegneri strutturisti e termotecnici: fondamentali per la sicurezza sismica, l’efficienza energetica e il comfort abitativo.
- Capisquadra esperti: coordinano i lavori in cantiere garantendo tempi certi e qualità uniforme su ogni dettaglio.
- Artigiani specializzati: muratori, piastrellisti, falegnami e imbianchini selezionati, con anni di esperienza su materiali e finiture di alta gamma.
Un esempio pratico: quando realizziamo una villa su misura, il nostro ingegnere termotecnico utilizza software di simulazione energetica come Edilclima o Termolog per ottimizzare l’isolamento termoacustico e dimensionare correttamente impianti di riscaldamento radiante, VMC (ventilazione meccanica controllata) e pannelli solari.
Questa sinergia interna riduce errori, sprechi, imprevisti e garantisce un risultato che supera le aspettative del cliente. Ogni membro del team lavora come se stesse costruendo casa propria: questo è lo spirito Franceschini.
Certificazioni, garanzie e standard qualitativi
Quando si costruisce casa, non ci si può permettere “approssimazioni”. Ogni fase deve rispettare standard elevatissimi, certificati e verificabili. Franceschini Impresa Edile opera seguendo un rigoroso sistema di qualità che comprende:
- Certificazione ISO 9001 (qualità gestionale dei processi)
- ISO 14001 (gestione ambientale dei cantieri)
- SOA categorie OG1 e OG3 (abilitazione lavori pubblici e opere strutturali complesse)
- POS e DVR aggiornati (sicurezza sul lavoro ai massimi livelli)
In pratica, ogni nostro cantiere è supervisionato non solo dai nostri responsabili, ma anche da verificatori esterni quando richiesto: controlli statici su strutture in cemento armato (prove con martinetti piatti e carotaggi), test di permeabilità all’aria e prove di tenuta degli infissi (blower door test), verifiche termografiche per dispersioni energetiche.
Inoltre, ogni costruzione è coperta da polizza decennale postuma, garanzia fondamentale per il cliente. Non è solo un pezzo di carta: è la dimostrazione concreta che i lavori sono eseguiti a regola d’arte e coperti contro eventuali difetti strutturali a lungo termine.
Dopo averti raccontato chi siamo e come lavoriamo, entriamo ora nel vivo dei servizi che offriamo, per mostrarti cosa significa davvero affidarsi a Franceschini Impresa Edile.
I Servizi di Franceschini: Dalla Progettazione alla Consegna Chiavi in Mano
Progettazione personalizzata: ogni casa è unica
Quando parliamo di progettazione personalizzata, non ci limitiamo a scegliere il colore delle piastrelle o il modello di infissi. Con Franceschini Impresa Edile la progettazione inizia ben prima del cantiere: parte dall’ascolto. Ogni cliente arriva con esigenze diverse — chi sogna una villa moderna e minimalista, chi una casa tradizionale in bioedilizia, chi un’abitazione multifunzionale per la famiglia in crescita. Il nostro compito è tradurre questi desideri in un progetto concreto, funzionale e realizzabile.
Utilizziamo software avanzati di progettazione integrata come Autodesk Revit (BIM), che permette fin dalle prime fasi di generare un modello digitale tridimensionale completo e parametrico dell’edificio. Grazie al BIM possiamo individuare e risolvere preventivamente eventuali conflitti tra impianti, strutture e finiture. Per esempio: possiamo verificare in anticipo se il percorso degli impianti elettrici interferisce con travi portanti o sistemi di isolamento, riducendo imprevisti e varianti in corso d’opera.
Inoltre, con il supporto di strumenti di rendering fotorealistico (es. Lumion o Twinmotion), offriamo al cliente la possibilità di visualizzare gli spazi interni ed esterni prima dell’inizio lavori. Questo approccio permette decisioni più consapevoli, evita ripensamenti in corso d’opera e massimizza la soddisfazione finale.
Ogni casa è unica perché ogni progetto nasce sulle reali esigenze di chi la vivrà: esposizione solare, ventilazione naturale, gestione degli spazi interni, soluzioni di risparmio energetico e comfort abitativo vengono studiati su misura, sempre in equilibrio con il budget disponibile. Nessuna proposta standardizzata: solo soluzioni su misura, disegnate intorno a te.
Gestione completa del cantiere: tu non devi pensare a nulla
Il cantiere è, per molti clienti, la fase più ansiogena: ritardi, problemi, fornitori che non si coordinano, errori di comunicazione. Con Franceschini Impresa Edile, tutto questo diventa un pensiero che non ti riguarda.
Gestiamo ogni fase operativa attraverso un Project Management integrato, basato su cronoprogrammi dettagliati, pianificazione anticipata di consegne e materiali e verifica settimanale dell’avanzamento lavori. Utilizziamo software come Primavera P6 o MS Project per tracciare ogni attività, prevenire sovrapposizioni, anticipare criticità.
Inoltre, selezioniamo con estrema cura ogni fornitore e artigiano coinvolto, garantendo la massima qualità su ogni lavorazione: dalle fondamenta ai rivestimenti, dagli impianti idraulici all’arredo su misura. Ogni maestranza opera sotto la supervisione costante dei nostri capi cantiere e direttori lavori interni, che fanno da interfaccia unica per il cliente.
Un esempio pratico: durante la realizzazione di una villa in bioedilizia, abbiamo coordinato fornitori specializzati per il cappotto termico in fibra di legno, installatori di impianti fotovoltaici integrati e squadre artigianali per finiture di alto pregio, senza mai sforare la timeline condivisa col cliente. Zero ritardi. Zero imprevisti. Zero pensieri per il committente.
Consulenza burocratica e pratiche edilizie semplificate
La burocrazia edilizia italiana può trasformare un sogno in un labirinto: permessi di costruire, SCIA, DIA, vincoli paesaggistici, certificazioni energetiche, accatastamenti… tutto un universo normativo che spesso scoraggia anche il committente più motivato.
Franceschini Impresa Edile offre una gestione completa e semplificata di ogni pratica amministrativa, grazie al nostro ufficio tecnico interno altamente specializzato in normative edilizie nazionali e locali. Dalla presentazione del Permesso di Costruire in Comune, fino alle pratiche catastali di fine lavori e al rilascio dell’agibilità, ogni fase è gestita in piena trasparenza e senza errori.
Utilizziamo strumenti digitali di gestione documentale (come DocFlow e DigitalPA) per monitorare l’avanzamento delle pratiche in tempo reale, aggiornare il cliente e dialogare con gli enti competenti riducendo al minimo i tempi di attesa.
Un esempio concreto: in un recente intervento in zona vincolata, il nostro team ha curato il dialogo con la Sovrintendenza per ottenere il nulla osta paesaggistico, senza che il cliente dovesse muoversi personalmente. Questo approccio permette al committente di concentrarsi sulle scelte progettuali, lasciando a noi ogni onere amministrativo.
Una volta superati con successo tutti gli iter autorizzativi e burocratici, inizia la fase più attesa: la realizzazione concreta della tua nuova casa, curata fino all’ultimo dettaglio.
Consegna chiavi in mano: entri in casa pronta
L’obiettivo finale di ogni nostro progetto è semplice e concreto: consegnarti una casa pronta da vivere, senza sorprese. Non esistono lavori “incompleti” o “quasi finiti” quando Franceschini consegna il cantiere: ogni ambiente viene verificato e reso perfettamente operativo prima della consegna.
Prima della consegna, effettuiamo un collaudo completo di tutti gli impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento, VMC, fotovoltaico), verifiche certificate di tenuta e sicurezza, e redigiamo un verbale di fine lavori completo, che il cliente riceve insieme alla documentazione tecnica completa dell’immobile (certificati, libretti impianti, dichiarazioni di conformità).
Ad esempio, durante il collaudo di un recente edificio in classe A4 NZEB, abbiamo verificato tramite test blower-door l’ermeticità dell’involucro, garantendo così al cliente la reale efficienza energetica promessa in fase di progettazione.
Con la formula chiavi in mano, il cliente deve solo portare la valigia. Tutto il resto lo facciamo noi: arredamento montato, utenze attivate, impianti funzionanti, esterni sistemati. Una vera consegna totale, senza stress.
Il Metodo Franceschini: Trasparenza, Precisione e Comunicazione Costante
Preventivi chiari e realistici: niente costi nascosti
Chi ha già costruito o ristrutturato sa bene quanto possono diventare ansiogeni i preventivi “troppo generici” o “aperti”. Una cifra indicativa, magari anche bassa in fase iniziale, che poi lievita man mano che i lavori proseguono, tra varianti, imprevisti e voci non previste.
Con Franceschini Impresa Edile il cliente riceve fin dall’inizio un preventivo analitico e trasparente, costruito voce per voce, fase per fase. Ogni attività viene dettagliata: scavi, fondazioni, strutture, impianti, finiture, infissi, esterni, oneri di sicurezza, spese burocratiche e perfino margini di rischio valutati tecnicamente.
Utilizziamo software professionali di computo metrico estimativo come PriMus (ACCA Software) o STR Vision CPM, che ci permettono di redigere preventivi estremamente precisi, basati su listini aggiornati (es. prezzari regionali DEI) e personalizzati per ogni specifico progetto. Questo approccio consente di:
- identificare subito eventuali voci critiche o più onerose;
- offrire alternative su materiali o lavorazioni in base al budget;
- definire con chiarezza i margini di tolleranza prima di iniziare.
Se un impianto fotovoltaico costa 12.500 €, la voce sarà riportata esattamente così nel computo, comprensiva di fornitura, installazione, collaudo e IVA, senza voci vaghe come ‘impianti vari’.
Nessuna sorpresa, nessuna voce “a forfait”, nessun costo che emerga all’ultimo minuto. Questo genera fiducia immediata nel cliente e soprattutto previene il rischio — molto frequente nel settore edile — di contenziosi o incomprensioni durante il cantiere.
Timeline di progetto e avanzamento lavori monitorabile
Il tempo, nella costruzione di una casa, è tanto prezioso quanto il denaro. Un ritardo di qualche settimana può generare costi extra, stress e riprogrammazione di forniture, mutui e trasferimenti familiari. Per questo, Franceschini Impresa Edile lavora sempre con una timeline precisa e verificabile.
Non parliamo di semplici “tempi indicativi”: ogni nostro progetto viene schedulato tramite software di Project Management Gantt-based (es. Microsoft Project, TeamSystem CPM), con suddivisione giornaliera delle fasi operative, allocazione delle squadre e date di milestone intermedie.
Per il cliente significa avere:
- un cronoprogramma dettagliato fin dal contratto iniziale;
- la possibilità di verificare lo stato d’avanzamento settimana per settimana;
- aggiornamenti costanti tramite report digitali condivisi.
In caso di imprevisti esterni (es. maltempo prolungato, rallentamenti autorizzativi), il programma viene immediatamente ricalibrato con il cliente, indicando l’impatto reale e aggiornando le date di consegna realistiche. Questo approccio consente un controllo totale e rende il cliente partecipe e consapevole, evitando le classiche frasi da cantiere tipo: “ci vorrà ancora qualche settimana…”.
Il cliente sempre informato e partecipe
Uno degli aspetti più frustranti per chi costruisce casa è l’assenza di informazioni aggiornate durante i lavori: cantieri chiusi, lavori non visibili, scarsa comunicazione.
Con Franceschini Impresa Edile, la comunicazione è continua, trasparente e bidirezionale. Il cliente non solo è informato, ma viene coinvolto.
Abbiamo implementato un sistema proprietario di monitoraggio digitale basato su piattaforme collaborative (es. Buildertrend o Plangrid), dove il cliente può:
- ricevere foto settimanali delle lavorazioni effettuate;
- verificare eventuali modifiche o aggiornamenti proposti;
- accedere ai documenti aggiornati (disegni esecutivi, varianti approvate);
- prenotare videochiamate periodiche di aggiornamento con i referenti di progetto.
Nei progetti più articolati, offriamo anche la possibilità di tour virtuali in cantiere tramite videocamere installate temporaneamente, così il cliente può “entrare” nel cantiere in sicurezza anche da remoto.
Inoltre, ogni settimana viene programmato un breve incontro di cantiere (in presenza o online), durante il quale il cliente viene aggiornato sui lavori conclusi, su quelli programmati per la settimana successiva e su eventuali criticità gestite.
Questa comunicazione costante è uno dei pilastri del nostro Metodo Franceschini. Perché costruire casa dev’essere un percorso sereno, e la serenità nasce sempre dalla chiarezza.
Conclusione:
Costruire casa è un viaggio importante. Con Franceschini Impresa Edile al tuo fianco, ogni passo è sotto controllo: qualità, sicurezza, trasparenza. Dall’idea alla realizzazione, trasformiamo il tuo progetto in realtà, con tutta la serenità che meriti.
Non lasciare che il progetto della tua casa rimanga un sogno chiuso in un cassetto. Inizia oggi a costruirlo insieme a noi.
FAQ:
- Perché affidarsi a Franceschini per la costruzione della mia casa?
Perché uniamo esperienza, innovazione, materiali di alta qualità e un servizio chiavi in mano che ti libera da stress e imprevisti. - Offrite anche consulenza per le pratiche burocratiche e i permessi?
Assolutamente sì. Ti seguiamo in ogni fase: dalla progettazione al disbrigo di tutte le pratiche comunali e catastali. - Realizzate solo case in bioedilizia?
No, costruiamo sia in edilizia tradizionale che in bioedilizia, in base ai desideri e alle esigenze del cliente. - È possibile avere un preventivo personalizzato?
Certo. Facciamo un primo incontro gratuito, analizziamo le tue esigenze e forniamo un preventivo chiaro e dettagliato. - Quanto dura in media la costruzione di una casa?
Dipende dal progetto, ma mediamente da 8 a 14 mesi per le costruzioni personalizzate chiavi in mano.